关于《临夏市控制性详细规划》01-04-005、006地块用地性质及指标调整论证报告公示

一、地块基本情况

本次拟调整地块位于《临夏市控制性详细规划》04分区内，涉及地块编号为01-04-005及01-04-006，占地面积共计0.90公顷，合13.50亩。

二、上位规划解读

原控规成果为：

地块01-004-005、006用地性质为卫生防疫用地，总面积为0.90公顷，合13.50亩；建筑退北侧及西侧道路均为10.0米。

调整前用地指标如下所示：

表1 调整前地块用地指标一览表

三、规划调整论证依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；

2、《城市规划编制办法》（2006）；

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号）；

5、关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知（建规[2012]28号）

6、《甘肃省城乡规划条例》（2021修订）；

7、《甘肃省城镇规划管理技术规程（试行）》（DB62/T25-3048-

2010）；

8、《甘肃省城乡规划制定管理办法》（2010.1.18）；

9、《临夏市临夏县城市总体规划（2016-2030）》；

10、《临夏市控制性详细规划》；

11、国家其它现行的标准、规范和规程。

四、调整的必要性

1、提升州级重要公共服务设施

通过调整01-04-005、006地块促进临夏州特殊教育学校尽快扩建落成，将改善临夏州基础教育办学条件、提升基础教育整体水平，也将进一步推进标准化学校建设、实现教育全域公平化。

2、践行节约集约用地政策精神

，通过调整01-04-005、006地块，将已择址新建的州中心血站及疾控中心用地进行腾挪，落实、扩建最适宜的州级公共服务设施——临夏州特殊教育学校，是在合法合规的前提下重新利用了待用建设用地，为临夏州深入践行节约集约利用土地政策的又一重要举措。

五、调整的可行性

经论证，本次调整在法律法规层面有据可依；地块用地性质调整在规划层面具有可行性，调整后的指标符合《甘肃省城镇规划管理技术规程》和《临夏市控制性详细规划》相关指标体系；拟调整地块及周边地质情况良好，场地平整，限制因素小，建设条件良好，在建设层面具有可行性。

综上所述，本次对《临夏市控制性详细规划》01-04-005、006地块用地性质及指标的调整是可行的

六、调整主要内容

1、用地性质调整方案

根据实际建设需求，将01-04-005、006地块合并，并将用地性质由卫生防疫用地调整为特殊教育用地，编号调整为01-04-005。

具体调整见下图：

图1 调整前后用地性质对比图

2、用地指标调整方案

根据《甘肃省城镇规划管理技术规程》、《临夏市控制性详细规划》对教育用地指标控制要求，结合项目实际需求，合并后01-04-005地块容积率控制上限调整为1.5，建筑限高调整为24米，建筑密度控制上限及绿地率控制下限为保持不变，均为30%。

表格2 调整前后控制指标对比表

七、公示时间：30天（2023年08月21日至2023年9月20日）。

八、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈临夏市自然资源局（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意该控制规划或放弃权利。

联系电话（传真）：0930-6232023

联系地址：临夏市北滨河东路临夏市自然资源局

邮编：731100