一、单位机构完整名称

临夏市房地产管理局

二、主要职责

(一)贯彻执行国家、省、州、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体组织实施保障性住房规划和年度计划及保障性住房房源储备、投放计划，制定分配方案。

(二)负责住房保障对象纸质档案的建立、整理、归档和电子档案录入等工作。

(三)负责住房保障对象的动态管理工作。对镇、街道上报的保障对象进行资格审查、已享受住房保障对象进行复审，保障性住房租赁、廉租补贴等的审核、发放、核销等工作。

(四)负责住房保障信息系统建设、信息发布和数据统;计分析等工作，负责领导及个人房产信息核查确认等工作。  

(五)负责直管公房的管理工作。负责直管公房的维修管理、危房解危和抢修工作，保障直管公房住用安全;负责直管公房的租赁管理，签订、变更和终止直管公房租赁合同;负责直管公房被拆除后其产权及货币安置款的回收;负责对低保户、五保户等特殊群体承租人租金减免的审核、审批;根据相关政策，报市政府批准后，负责直管公房国有资产的处置;负责做好直管公房相关数据的调查、摸底和资料汇总;负责直管公房档案管理，及时做好资料的收集、整理、建档。 

(六)完成市委、市政府及市住房和城乡建设局交办的其他任务。

三、内设机构

1、办公室 主要职责：

按照《物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律、法规和政策的规定，积极协助局领导做好日常管理及各项规章制度的落实工作；树立服务意识，做好部门服务与协调工作，及时向领导反馈工作信息；负责单位的机要、保密、文秘、信息、和干部职工人事档案管理工作及各类档案的收集整理工作；负责公文、信件、邮件、报刊杂志的收发、处理工作。召集本单位各类会议，做好会议记录。严格按照《印信管理规定》，保管使用印鉴；负责全局业务统计工作，做到统计数据准确，及时为领导决策提供信息，同时做好考勤、安排值班、电话接转、接待来访人员等日常管理工作；负责并协助业务股室做好政策、法规的宣传、人员培训、工作报道等工作；加强办公用品及财产管理，合理使用并提高财产的使用效率，提倡节俭，认真做好后勤保障和车辆管理工作；实行主任负责制，遵守工作请示汇报制度和其他各项规章制度，完成局里交办的其他各项工作。

2、 财务室 主要职责：

认真贯彻执行国家财经政策，对全局的经济活动进行严格的核算和监督；严格执行会计制度，严格遵守财经纪律，坚持财务审批制度，严禁未经审批支付款项，严禁挪用坐支、赊欠公款，有权杜绝一切不合理开支；及时核算成本、客观、准确分析和反映财务状况，按时编制财务报表，做到统计真实，数据准确；加强票证、票据、现金的管理和入库工作，严格执行银行结算制度，切实做到帐务日清月结、帐款相符、帐帐相符、帐目清楚，凭证齐全；制作本单位的各种财务凭证、帐簿、报表、财务计划、各类经济合同等会计资料，妥善保管财务档案，防止丢失损坏。凡查阅有关财务档案，应持有效证件，并经主要领导同意后方可实施，不得擅自查阅和提供；财务会计人员因工作调动或因故离职，应认真履行财务交接制度，将所有移交资料分类编录，办理交接手续，不得遗留假帐、错帐等违纪违规问题；严格执行差旅报销制度，及时督促收回借款。

3、住房保障办公室 主要职责：

认真贯彻落实国家住房保障相关政策和有关法律、法规，负责开展全市住房保障工作，制定公共租赁房分配方案；严格审核廉租补贴申请、发放、核销工作；负责公共租赁房申报、分配工作；负责建立住房保障纸质档案整理、归档和电子档案录入工作。

4、档案室 主要职责：

贯彻党的路线、方针、政策，认真学习《城市房地产管理法》等有关法律、法规及业务知识，不断提高干部职工整体素质和职业道德，廉洁奉公，积极完成工作任务；接收、整理、保管、统计全局各类档案；负责房产电子档案的查询工作，做好领导干部房产信息核查工作和保密工作；负责出具房产信息证明，做好电子档案的安全保密工作，严防档案的失密、泄密及其他灾害事故的发生。  

5、信访室 主要职责：

认真贯彻落实《信访条例》，严格按信访程序办事，坚持文明办信访，热情接待来访群众，做到平等相待，一视同仁，详细解答和记载来访者所反映的问题和要求；秉公办事，耐心周到，对疑难案件要做深入细致地调查落实，力求做到，材料详实，定性准确；及时处理各类来访信件，做好部门之间的协调工作及时向主管领导请示、汇报信访工作进展情况；对上级批办和交办的信访事宜，按要求查明上报，既要坚持原则，又要解答清楚，不得无故拖延；在调查来信来访问题时，杜绝请吃受贿，搞不正之风；严守信访工作保密制度，妥善保管信访资料，不得随意查阅和复制信访资料。

6、维修队 主要职责：

贯彻党的路线、方针、政策，开展直管公房的安全检查，对查出的危房登记造册，制订维修计划。根据轻重缓急，逐一进行维修。积极做好防汛工作，确保住房安全；按照施工规范要求进行施工，严把工程质量关，确保施工进度和施工安全；维修工程竣工后，组织专业人员进行验收；负责维修材料的出入库管理工作；严格执行工程预决算制度。

7、房管所 主要职责:

贯彻落实《城市房地产管理法》等有关法律、法规及业务知识；按照《城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规的规定，负责公有房屋的管理，防止国有资产的流失；按时完成公有房屋租金收缴任务和欠租追缴工作，及时掌握房屋状况和租户变动情况；妥善保管房屋租赁档案；自觉遵守财务制度，妥善保管和使用票据。

8、信息中心 主要职责：

负责房地产市场信息及采集、统计工作；承担房地产信息及发展态势分析，负责房地产信息咨询服务；负责协调局系统网络维护及信息化管理。

四、所属事业单位

1、开发公司 主要职责：

认真贯彻落实《城市房地产管理法》等有关法律法规，按照《城市房地产开发经营管理办法》等法规、政策的规定，积极开展房地产开发和公共租赁房项目建设，确保工程质量和施工安全；做好项目工程的招投标工作，及时办理工程项目报建手续；按照施工规范要求，协调和组织施工企业完成施工任务。做好职责内的单项及隐蔽工程的验收和签证工作和建筑材料的质量认证及技术资料的移交、归档工作；认真做好变更记录，做到程序合法、手续齐全、不擅做主张；严格执行工程预决算制度，做到实事求是，认真细致；自觉遵守职业道德，做到规范施工，自觉抵制徇私舞弊，索贿等行业不正之风；实行经理负责制，遵守工作请示汇报制度和其他各项规章制度，完成局里交办的其他各项工作。

2、物业公司 主要职责：

认真贯彻落实《国务院物业管理条例》和相关法律法规，树立全心全意为人民服务的观念和 “业主至上，服务第一”的服务宗旨，积极钻研物业行业有关知识，不断提高自己的业务素质和工作能力；加强安全保卫工作，树立安全防范意识，做好各类登记及交接班记录 。做好防火、防盗窃、防止刑事治安案件等突发事件发生，为业主提供安全放心的居住环境；掌握小区入住情况及各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯等设备的完好情况，发现隐患及时处理；搞好小区环境绿化和保养工作，业主营造舒适、优美的良好居住环境；加强财务管理，自觉遵守财务制度，严格执行财务会签、审批制度，严禁坐支赊欠，挪用单位资金，严禁未经审批支付款项。

3、供暖公司 主要职责：

坚持贯彻执行党的路线、方针、政策，研究制定企业发展规划，确定企业发展方向，实现自主经营，自负盈亏的管理目标；树立全心全意为人民服务的观念，发扬爱岗敬业、团结协作精神，自觉抵制腐败现象，杜绝一切行业不下之风；强化供热设备维修保养工作，做到按时维护，定期保养，确保各种设备正常运行，保质保量完成供暖任务；各工种工作人员应坚守工作岗位，自觉遵守并严格执行司炉“八项制度”、“六项记录”，及时排除故障，做到供暖期各项技术指标达到设计要求，不因职责不明停炉，不因管理不到位停炉；加强安全生产教育，严格执行安全生产责任制度，完成安全生产目标任务，做到防火、防爆、防止管网跑冒滴漏；严把燃煤及其它用料入库质量关，确保燃煤及其它用料符合质量要求，做到燃煤热卡达标、不缺斤少两，附料使用合理;不铺张浪费，提倡厉行节约；加强财务管理，自觉遵守财务制度，严格执行财务会签、审批制度，严禁坐支赊欠，挪用单位资金，严禁未经审批支付款项。

六、单位办公地址及其他事项

办公地址:临夏市滨河景苑住宅小区物业办公楼；

办公时间：上午8:30分——12:00分，下午2:30——6:00分；

联系方式：联系电话：0930—6212854；

电子邮箱：2109734742@qq.com

七、单位负责人基本信息

马勤，男，2022年1月兼任临夏市房地产管理局局长