一、2022年度批准办理《商品房预售许可证明》的房地产开发项目17个，分别为：

（一）临夏志成树人教育集团教师公寓及安置楼。预售证号：房商预字〔2022〕第1号，预售总面积9245.63㎡，住宅52套8015.15㎡，商业1230.48㎡，预售范围：3栋。项目位于临夏市南滨河中路，开发企业临夏市树人商贸有限责任公司。项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，监管账户101992000066320；

（二）临夏市瑾瑜园二期。预售证号：房商预字〔2022〕第2号，预售总面积81169.04㎡，住宅594套81169.04㎡，商业0㎡，预售范围：1栋 4栋 5栋 6栋。项目位于临夏市前河沿东路，开发企业临夏州瑾瑜房地产开发有限责任公司。项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司城关支行，监管账户670030122000148601；

（三）关家台颐景苑棚户区改造项目。预售证号：房商预字〔2022〕第3号，预售总面积15614.51㎡，住宅102套14886.33㎡，商业728.18㎡，预售范围：1栋、5栋、6栋。项目位于临夏市前河沿东路，开发企业临夏市信安恒业房地产开发有限公司。项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司城关支行，监管账户 670030122000139284；

（四）河州名苑棚户区改造项目。预售证号：房商预字〔2022〕第4号，预售总面积11204.2㎡，住宅58套8876.55㎡，商业2327.65㎡，预售范围：3栋。项目位于临夏市华寺街西路北侧 ，开发企业临夏市盛财房地产开发有限责任公司。项目预售资金监管银行临夏市农村信用合作联社个人按揭贷款部，监管账户670030122000129659；   

（五）临夏市天元新城住宅小区二期（静村）。预售证号：房商预字〔2022〕第5号，预售总面积21106.59㎡，住宅116套面积18570.57㎡，商业2536.02㎡，预售范围：8栋、9栋。项目位于临夏市光华东路27-2，开发企业临夏州天元房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，监管账户 101992002344451；

（六）临夏市中安景苑住宅小区（三期）。预售证号：房商预字〔2022〕第6号，预售总面积29184.84㎡，住宅181套面积27349.1㎡，商业1835.74㎡，预售范围：7栋、8栋。项目位于临夏市城郊镇祁家村，开发企业甘肃中安房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国银行股份有限公司临夏分行，监管账户104563339512；

（七）临夏市建筑工程公司业务用房及职工商住楼。预售证号：房商预字〔2022〕第7号，预售总面积9262.74㎡，住宅84套面积9262.74㎡，商业0㎡，预售范围：1栋、2栋。项目位于临夏市折桥镇甘费村，开发企业临夏州建平房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司城关支行，监管账户 670030122000148601；

（八）临夏市兴华锦绣山水住宅小区。预售证号：房商预字〔2022〕第8号，预售总面积77855.02㎡，住宅：588套、面积72073.92㎡，商业5781.1㎡，预售范围：2栋、3栋、6栋、7栋、8栋、10栋、11栋、12栋、13栋、15栋。 项目位于临夏市南滨河东路南侧，开发企业甘肃兴华房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国银行股份有限公司临夏分行团结路分行，监管账户104080633407，临夏市工商银行解放路支行，2714085429200050409；

（九）临夏市幸福城B区。预售证号：房商预字〔2022〕第9号，预售总面积31114.54㎡，住宅224套面积30393.8㎡，商业720.74㎡，预售范围：17栋、18栋、19栋。项目位于临夏市枹罕镇罗家堡村，开发企业临夏亿佳星居房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国农业银行股份有限公司临夏市支行，监管账户27330201040011210；

（十）河州华府棚户区改造项目。预售证号：房商预字〔2022〕第10号，预售总面积12268.5㎡，住宅75套面积9186.56㎡，商业3081.94㎡，预售范围：1栋、2栋、7栋、8栋。项目位于临夏市光华东路29-3区，开发企业临夏市盛财房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，监管账户101992002304059；

（十一）新辉华寺润园住宅小区。预售证号：房商预字〔2022〕第11号，预售总面积26855.04㎡，住宅125套面积25534.61㎡，商业1320.43㎡，预售范围：4栋。项目位于临夏市新西路，开发企业临夏州新辉房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国农业银行河州分行东郊分理处，账号27330901040003501；

（十二）碧云天东城明珠住宅小区。预售证号：房商预字〔2022〕第12号，预售总面积104336.01㎡，住宅607套面积98320.46㎡，商业6015.55㎡，预售范围：1栋、2栋、5栋、10栋。 项目位于临夏市前河沿东路47-2区，开发企业甘肃碧云天置业有限公司，项目预售资金监管银行中国银行股份有限公司临夏分行，监管账户104579469340；

（十三）临夏市瑾瑜园二期棚户区改造项目。预售证号：房商预字〔2022〕第13号，预售总面积25059.82㎡，住宅168套面积24034.78㎡，商业1025.04㎡，预售范围：2栋、3栋。 项目位于临夏市前河沿东路38—2区，开发企业临夏州瑾瑜房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司，账号670030122000151606；

（十四）临夏市联谊碧水景苑商住小区项目。预售证号：房商预字〔2022〕第14号，预售总面积28920.16㎡，住宅207套面积27271.19㎡，商业1648.97㎡，预售范围：11栋、12栋。 项目位于临夏市枹罕镇罗家堡村，开发企业临夏联谊（集团）有限公司，项目预售资金监管银行中国农业银行股份有限公司临夏市支行，账号27330101040009265；

（十五）临夏市河州学府棚户区改造项目（B区）。预售证号：房商预字〔2022〕第15号，预售总面积24554.53㎡，住宅212套面积24554.53㎡，商业0㎡，预售范围：13栋、14栋。项目位于临夏市陈方东路东侧，开发企业临夏市盛财房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，监管账号101992002511638；

（十六）百益城恒基金润府。预售证号：房商预字〔2022〕第16号，预售总面积44014.89㎡，住宅264套面积43378.36㎡，商业636.53㎡，预售范围：5栋、6栋。项目位于临夏市庆胜东路25区、25-2区，开发企业甘肃恒煜弘基置业有限公司，项目预售资金监管银行中国银行股份有限公司临夏分行，账号104578865469；

（十七）临夏市天元新城住宅小区梅郡二期项目。预售证号：房商预字〔2022〕第17号，预售总面积13596.7㎡，住宅85套面积10268.82㎡，商业3327.92㎡，预售范围：5栋、6栋。项目位于临夏市光华东路17-5区，开发企业临夏州天元房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账号101992002344451；

二、2023年度批准办理《商品房预售许可证明》的房地产开发项目15个，分别为：

（一）临夏市天元新城住宅小区花邸二期。预售证号：房商预字〔2023〕第1号，预售总面积34220.9㎡，住宅210套面积32784.78㎡，商业1436.12㎡，预售范围：4栋、5栋、6栋、7栋、8栋。项目位于临夏市光华东路28-2，开发企业临夏州天元房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，  账号101992002344451；

（二）海业景院住宅小区。预售证号：房商预字〔2023〕第2号，预售总面积22827.61㎡，住宅128套面积18196.14㎡，商业4631.47㎡，预售范围：4栋、7栋、8栋、9栋、11栋。项目位于临夏市城东五路东侧，开发企业甘肃海业房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国建设银行股份有限公司临夏分行营业室，账号6205 0171010100000817；

（三）丝绸之路经济带—临夏百益国际商贸中心百益城C区。预售证号：房商预字〔2023〕第3号，预售总面积2642.89㎡，住宅0套面积0㎡，商业2642.89㎡，预售范围：S9#、S10#。 项目位于临夏市庆胜东路10-11区，开发企业临夏佰益置业有限公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账号101992002089213；

（四）丝绸之路经济带—临夏百益国际商贸中心百益城D区。预售证号：房商预字〔2023〕第4号，预售总面积7194.81㎡，住宅0套面积0㎡，商业7194.81㎡，预售范围：S1 、S2、S3、S4、S5、S6、S7、S8。 项目位于临夏市光华东路23区，开发企业临夏佰益置业有限公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账号101992002478200；

（五）临夏市河州学府棚户区改造项目（B区）。预售证号：房商预字〔2023〕第5号，预售总面积13129.99㎡，住宅97套面积12684.99㎡，商业445㎡，预售范围：15栋、16栋。 项目位于临夏市陈方东路东侧 ，开发企业临夏市盛财房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账户101992002511638；

（六）临夏市瑾瑜园二期。预售证号：房商预字〔2023〕第6号，预售总面积2758.04㎡，住宅0套面积0㎡，商业2758.04㎡，预售范围：1#商业、2#商业。项目位于临夏市前河沿东路38-2区，开发企业临夏州瑾瑜房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司城关支行，账号670030122000148601；

（七）令牌东城华府住宅小区。预售证号：房商预字〔2023〕第7号，预售总面积11138.73㎡，住宅75套面积9736.28㎡，商业1402.45㎡，预售范围：9栋。项目位于临夏市滨河东路南侧，开发企业临夏市令牌房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国农业银行股份有限公司临夏市支行，账号27330101040015205；

（八）临夏市肖家木场棚户区改造安置小区B区 （和谐苑二区）。预售证号：房商预字〔2023〕第8号，预售总面积18918.53㎡，住宅187套面积18918.53㎡，商业0㎡，预售范围：4栋、7栋、8栋、10栋、12栋、13栋、18栋。项目位于临夏市城郊镇肖家村，开发企业临夏市城市发展投资集团有限责任公司，项目预售资金监管银行甘肃银行股份有限公司临夏分行，账号663001028855300020；

（九）牡丹花园B区住宅小区。预售证号：房商预字〔2023〕第9号，预售总面积72377.8㎡，住宅480套面积63848.45㎡，商业8529.35㎡，预售范围：6栋、8栋、9栋。项目位于临夏市东城区32区，开发企业临夏州古河州房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司，账号670032000002849469；

（十）临夏市中安景苑棚户区改造住宅小区三期。预售证号：房商预字〔2023〕第10号，预售总面积3295.03㎡，住宅23套面积3295.03㎡，商业0㎡，预售范围：9栋、10栋。项目位于临夏市城郊镇祁家村，开发企业甘肃中安房地产开发有限公司，项目预售资金监管银行中国银行股份有限公司临夏分行，账号104563339512；

（十一）临夏市河州瑞府住宅小区。预售证号：房商预字〔2023〕第11号，预售总面积35729.88㎡，住宅279套面积35729.88㎡，商业0㎡，预售范围：5栋、9栋、10栋。项目位于临夏市北滨河东路56-1区，开发企业临夏市盛财房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账号101992002860332；

（十二）百益城金茂府。预售证号：房商预字〔2023〕第12号，预售总面积50373.6㎡，住宅480套面积50373.6㎡，商业0㎡，预售范围：4栋、5栋、6栋。项目位于临夏市庆胜东路13区-3，开发企业临夏佰益置业有限公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏分行，账号101992002478192； 

（十三）牡丹花园B区住宅小区。预售证号：房商预字〔2023〕第13-1号，预售总面积44044.96㎡，住宅303套面积38471.76㎡，商业5573.2㎡，预售范围：1栋、4栋。项目位于临夏市东城区32区，开发企业临夏州古河州房地产开发有限责任公司，项目预售资金监管银行临夏农村商业银行股份有限公司，账号670032000002849469；

（十四）城投暻园。预售证号：房商预字〔2023〕第13号，预售总面积16320.52㎡，住宅：121套面积15329.17㎡，商业991.35㎡，预售范围：1#、2#、3#、5#、社区商业。项目位于临夏市南滨河东路南侧，开发企业甘肃峻华置业有限公司，项目预售资金监管银行兰州银行股份有限公司临夏城南支行，账号103342000136020；

（十五）临夏市仁达宾馆改扩建及安置楼项目。预售证号：房商预字〔2023〕第14号，预售总面积10781.91㎡，住宅65套面积9286.81㎡，商业1495.1㎡，预售范围：1栋。项目位于临夏市民主西路北侧，开发企业临夏市仁达商贸有限责任公司，项目预售资金监管银行甘肃银行股份有限公司临夏分行，账号61013001100005848；

三、购买商品房的温馨提示

（一）目前临夏市内未开发专门针对老年人养老的房地产项目，房地产开发企业、经纪机构在宣传过程中禁止以“养老”名义进行虚假宣传，提醒广大购房群众远离养老诈骗骗局，谨防利用互联网、微信、手机APP等养老诈骗“套路”手法，诱导投资“养老”住房，交购房定金、认购卡享优惠、非法集资等涉嫌诈骗行为。

（二）购买预售商品房须知。房地产开发企业须具有房地产开发企业资质证书，购买预售商品房项目时，须核实是否取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五证。未取得《商品房预售许可证》的项目，为保障购房人的合法权益，避免出现交易风险，购房人不可向开发企业支付预售金、诚意金、定金、VIP卡等任何形式的预购房款；项目未取得预售许可证前，开发企业向购房人收取任何形式的费用均属于违法违规行为，涉嫌房地产领域非法集资。

（三）认真审查商品房买卖合同条款。在签订合同前，要仔细阅读合同条款中对于商品房价款、交付条件和手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修、合同备案与房屋登记、前期物业管理等事项的约定；对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房人应谨慎辨别。

（四）慎重缴纳商品房预售款。交付房款至《商品房预售许可证》对应的监管账户，不可直接交款至开发企业基本账户或者打入开发企业指定的其他账户内，否则房管部门（临夏市住房和城乡建设局）不予办理商品房买卖合同的网签备案手续，购房人的合法权益难以得到保障。

（五）即时完成商品房买卖网签网备。签约合同合同时仔细阅读合同条款，其中对购房的楼栋在小区内所处的位置、购买的楼层、面积（套内面积和公摊面积）、购买商品房在平层中所处的位置（东户、西户、中间户）等重要信息。《临夏市商品房买卖合同》签约完成后，持4本《临夏市商品房买卖合同》向主管部门进行商品房网签备案，备案地址临夏市建设大厦一楼政务大厅18号商品房备案窗口。

（六）严禁炒作未交付的商品房。购房人所购买的商品房，在项目竣工交付并取得《不动产登记证书》之前严禁转让和交易，主管部门不得办理商品房买卖合同网签备案变更手续。

广大购房群众在购房过程中，如有疑问或出现开发企业违规预售、涉嫌非法集资等情况，请及时拨打临夏市住房和城乡建设局保障办电话：0930-6315881进行咨询、投诉、举报。 

临夏市住房和城乡建设局