临夏道合房地产开发有限责任公司向我局申报了道合·秦月府棚户区改造项目变更设计方案，我局按程序组织临夏州空间规划专家咨询委员会进行审查，会后设计单位按专家意见已修改完善，现依据《中华人民共和国城乡规法》《甘肃省城乡规划条例》《甘肃省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，在规划许可之前，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督：

一、项目拟选位置

位于南滨河东路南侧，东至规划二路、南至规划一路、西至迎宾大道、北至南滨河东路。

二、规划条件

用地性质：住宅用地，建设用地面积187.93亩，综合容积率≤3.12，综合建筑密度≤24.36% ，综合绿地率≥42.47%，建筑高度≤100米。

三、设计方案变更原因及内容

因原设计方案棚户区改造安置套数不足，需将安置套数由784套增加至1436套，因此对设计方案进行变更。

原设计方案内容：新建20-33F住宅楼17栋，沿街配建2-3F商业网点，并配建9班幼儿园、物业管理用房、社区服务站、文化活动中心等设施。地上建筑面积340432.76平方米、地下建筑面积101775.27平方米，总建筑面积442208.03平方米，其中棚户区住宅面积102811.6平方米、912套。。

变更后设计方案内容：新建20-33层住宅楼17栋，沿街配建1-3层商业网点，并配建9班幼儿园、物业管理用房、社区服务站、文化活动中心等设施。地上建筑面积363202.98平方米、地下建筑面积109628.73平方米，总建筑面积472831.71平方米，其中棚户区住宅面积171151.24平方米、1436套。

原方案地块指标：容积率2.71，建筑密度19.42% ，绿地率43.01%，建筑最高99.9米，机动车停车位2967辆（其中地上停车位240辆，地下停车位2727辆），非机动车停车位2256辆。

方案变更后地块指标：容积率2.9，建筑密度20.04% ，绿地率42.47%，建筑最高99.9米，机动车停车位3071辆（其中地上停车位240辆，地下停车位2831辆），非机动车停车位2449辆。

 四、公示时间及意见反馈

公示时间：7天，2024年7月3日至2024年7月10日。

根据《行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式反馈到临夏州自然资源局403室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

联系地址：临夏市北滨河东路临夏州自然资源局403室

联系电话（传真）：0930-6320091（0930-6314588）

邮编：731100  临夏州自然资源局